每经记者 刘颂辉 每经编辑 魏文艺
7月30日,西安市未央区挂牌成交2宗共14.475亩商住用地,分别位于永兴路以东、纬二十七街南北两侧,成交总价款1.338亿元,均由西安嘉家致和置业有限公司摘得。
天眼查显示,西安嘉家致和置业有限公司由去年12月成立的贝好家(西安)置业发展有限公司全资控股,后者则隶属于贝壳集团于去年7月成立的住宅开发服务平台贝好家置业。
当日晚间,贝壳方面在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,目前贝好家处于前期探索阶段,重点关注一二线城市的合作机会。西安“纬二十七街”项目是贝好家在“1+2”模式(即产品解决方案,以及资金服务和营销服务)下的一个多方合作项目,根据合作方需求,贝好家提供基于大数据支撑的C2M产品定位方案,以及资金、营销服务,并非自主开发项目。
“这是一次新合作开发项目落地,并非自主开发项目。”贝壳方面介绍,贝好家的定位不是传统房地产开发,而是数据驱动型住宅开发服务平台,主要为业主方、开发商等合作伙伴提供“1+2”模式的综合解决方案。
上述两宗地块净用地面积分别为5亩和9.475亩,容积率不大于1.5和2.8,楼面价分别为7200元/平方米和5530元/平方米。地块出让约定中明确,不接受联合竞买。
两宗地块均位于西安市北二环核心区域,临近大明宫国家遗址公园,与西安火车站相距不到5公里。项目周围多为住宅区,商业配套较为齐全。虽然地块体量不大,却是贝壳住宅开发服务业务的一次零的突破。
今年3月份,贝好家第一次现身土地市场,报名参拍北京市顺义区空港地块,但未能成功拿地;6月份,贝好家参与广州市荔湾鹤洞路一处地块竞拍,但该项目最终被保利发展以6.99亿元总价夺得。
据介绍,西安“纬二十七街”项目将由贝好家和绿地管理联合开发,由绿城管理负责项目代建以及输出品牌力,贝好家提供数据驱动力。
不过,贝壳方面对此并未予以回应,仅向每经记者表示,该项目的具体开发建设、管理运营等以合作方相关信息为准。